La humedad por capilaridad se da generalmente en aquellos elementos constructivos porosos de las plantas bajas y sótanos, donde no existe un elemento impermeable que separe la zona exterior de la interior, lo que se conoce como “corte de capilaridad”.
La capilaridad se produce porque el agua y las sales minerales del terreno ascienden a través de los capilares de los elementos constructivos porosos de nuestro inmueble evaporándose finalmente a la atmósfera, lo que provoca el deterioro de la resistencia y de consistencia de estos elementos.